Вложение свободных денежных средств в недвижимость - это наиболее оптимальное решение для получения пассивного дохода. Во-первых, цены на недвижимость и аренду растут ежегодно.
Во-вторых, если сравнивать такое вложение с депозитом, то инфляция последнего "съедает" практически все полученные проценты. Однако стоит заметить, что зачастую не хватает денег на покупку квартиры. На помощь приходят коммерческие банки. Оформив ипотечный кредит на покупку квартиры, Вы можете потом сдавать квартиру в аренду, погашая при этом кредиторскую задолженность и получая определенную прибыль от оставшейся разницы. Хотя есть определенные нюансы, которые необходимо учитывать. О них мы сейчас и поговорим. Соглашаясь на ипотеку, помните, что Вы попадаете в долгосрочную зависимость, как минимум, лет на 10. Если Вы готовы принять на себя такую ответственность, то дальнейшие рекомендации пригодятся. Часто некоторые банки выступают против того, чтобы их клиенты сдавали ипотечное жилье в пользование третьим лицам без их согласия. В случае нарушения их условия к заемщику применяются штрафные санкции. Вам необходимо получить разрешение банка за установленную плату. Но, как показывает практика, никто не спрашивает разрешения у банков, чтобы не платить лишние деньги. Вероятность наказания за сдачу квартиры в аренду другому лицу незначительная. Встречаются и такие банки, которые категорически против сдачи квартиры в аренду. Обязательно поинтересуйтесь, как банк,в аотором берёте ипотеау, относится к этому делу. Теперь, когда Вы получили жилплощадь по ипотечному договору, нужно ее выгодно сдать во временное пользование. Лучше всего, когда Вы приобретаете однокомнатную квартиру. Во-первых, обычно плата за аренду более высокая. Во-вторых, дешевле выплачивать ипотеку. Одним cамым лучшим способом, при котором Вы сможете одновременно выплачивать кредит и получать прибыль, является сдача квартиры на сутки. Поверьте, это гораздо рентабельнее, чем долгосрочная аренда Вашей жилплощади одними и теми же людьми. Посуточная аренда выгодна тем, кто приезжает в город на несколько дней в командировку и для туристов. Если сравнивать цены за гостиничный номер и квартиру, то цена в отеле значительно выше. Люди, само собой разумеется, захотят сэкономить, поэтому снимут квартиру на сутки. Остается найти клиентов,давая рекламу везде, выплачивать регулярно суммы по ипотеке и получать пассивный доход,а после погашения кредита все вырученные денежки будут Вашими!
